Quel type de gadgets Smarthome puis-je utiliser si je loue un appartement?

La mise à niveau vers une maison intelligente était exclusivement réservée aux propriétaires. Si vous ne pouviez pas utiliser de câbles, remplacer des commutateurs ou installer des unités murales coûteuses, vous deviez vivre avec des lampes muettes. Avec les nouveaux gadgets pour la maison intelligente, vous pouvez toutefois améliorer certaines parties de votre appartement, même sans l'approbation de votre propriétaire dans certains cas..

Le monde des gadgets intelligents est complexe pour les locataires, car les lois varient d’un État à l’autre. Pour rendre les choses plus confuses, des propriétaires spécifiques et des complexes d'appartements peuvent définir leurs propres règles pour ce que vous êtes et ne sont pas autorisés à modifier. Nous vous donnerons des directives générales dans ce post, mais toujours vérifiez auprès de votre propriétaire avant d'apporter des modifications majeures ou permanentes.

Commencez petit avec des lumières intelligentes, des capteurs et des assistants vocaux

La plupart des locations ont des règles concernant le changement de luminaires, la manipulation du câblage électrique ou le changement de serrure. Nous y reviendrons plus tard, mais heureusement, vous n'avez pas besoin de la permission de votre propriétaire pour changer une ampoule électrique ou brancher un Amazon Echo dans le mur. Si vous souhaitez vous immerger dans les eaux du gadget intelligent, c’est un bon point de départ. Voici quelques exemples de dispositifs que tout le monde peut facilement configurer, même sans l'autorisation de votre propriétaire:

• Ampoules intelligentes: Il y a deux façons d'installer des lampes intelligentes dans votre maison: les ampoules intelligentes et les interrupteurs intelligents. Les commutateurs intelligents nécessitent généralement un câblage compliqué, mais vous pouvez brancher une ampoule intelligente dans n’importe quelle prise d’ampoule normale. Cela rend les ampoules intelligentes extrêmement utiles pour les locataires. Même si vous n'êtes pas autorisé à changer vos commutateurs, vous pouvez brancher une lampe Philips Hue ou une ampoule LIFX sur votre lampe ou sur votre plafonnier et les contrôler à l'aide de votre téléphone ou d'une commande vocale. Lorsque vous vous déplacez, il vous suffit de dévisser l’ampoule et vous êtes prêt à partir. Vous pouvez même obtenir des commutateurs sans fil autocollants pour contrôler vos lumières depuis le mur sans remplacer le câblage compliqué.
• Capteurs: Divers capteurs intelligents, tels que ceux de la gamme de produits SmartThings de Samsung, ont un large éventail d'utilisations. Vous pouvez utiliser des capteurs de porte pour activer vos lumières lorsque vous entrez dans une pièce ou pour envoyer une alerte lorsque votre boîte aux lettres a été ouverte. La plupart des capteurs collent aux murs ou aux portes afin que vous n'ayez pas à craindre de perdre votre dépôt ou de violer votre bail pour les utiliser..
• Concentrateurs vocaux: Le joyau des gadgets intelligents conviviaux pour les locataires, des assistants vocaux tels que Amazon Echo et Google Home vous permettent de jouer de la musique, de gérer votre calendrier, de commander des choses en ligne, de vous souvenir de l'endroit où vous avez mis vos affaires et d'obtenir des réponses à vos questions de base. Ils sont également la colle qui tient une maison intelligente ensemble. Allumer vos lumières avec un téléphone, c'est bien, mais rien ne vaut de demander à votre assistant vocal personnel d'allumer les lumières pour vous..

Sauf si vous avez un propriétaire étrangement strict, vous pouvez utiliser ces options dans la plupart des appartements, condos ou maisons en location. De plus, vous n'avez pas besoin de trop de connaissances techniques pour les configurer..

Passez aux thermostats et aux interrupteurs muraux, avec l'autorisation de votre propriétaire

Chaque fois que vous devez jouer avec le câblage, vous devez connaître la politique de votre propriétaire dès le départ. Les locateurs sont légalement responsables de veiller à ce que chaque luminaire de la maison soit sûr et conforme aux codes du bâtiment. Pour certains propriétaires, il est plus facile d'interdire aux locataires d'apporter des modifications. D'autres peuvent vous permettre d'effectuer des mises à niveau à condition d'obtenir d'abord l'autorisation. Si vous n'êtes pas sûr de ce qui est autorisé, vérifiez votre bail et parlez à votre propriétaire..

Si vous obtenez l'autorisation d'apporter des modifications mineures à votre location, vous pouvez développer les options de votre gadget intelligent pour inclure quelques catégories supplémentaires:

• Interrupteurs muraux: Remplacer les interrupteurs de votre maison par des interrupteurs intelligents connectés à Internet, comme les interrupteurs Belkin WeMo, est légèrement plus compliqué que d'utiliser une ampoule intelligente. Cependant, cela vous donne un peu plus de flexibilité et vous permet d’acheter des ampoules moins chères. Vous devez avoir une connaissance de base du câblage électrique et de la manière de monter des commutateurs dans un mur. Si vous n'êtes pas sûr de pouvoir le faire vous-même, demandez à votre propriétaire s'il peut installer le commutateur pour vous.. 
• Thermostats intelligents: Vous pouvez installer des thermostats intelligents, comme le Nest, avec seulement quelques vis et le filetage de quelques fils. Cependant, même si vous obtenez l'autorisation de votre propriétaire, vous ne pourrez toujours pas installer un thermostat intelligent. Les bâtiments plus anciens qui utilisent des systèmes haute tension ne sont pas compatibles avec des appareils tels que le Nest. Vous pouvez consulter notre guide sur l’installation d’un Nest pour savoir ce que l’installation impliquera. Encore une fois, si vous n'êtes pas à l'aise avec l'installation vous-même, demandez à votre propriétaire s'il peut le faire pour vous..

Obtenir la permission de votre propriétaire pour effectuer des modifications est la première étape, mais vous devez quand même vous méfier de vos propres installations. Lorsque vous déménagez, vous devez rétablir l'état d'origine dans lequel vous l'avez trouvé. Si vous n'installez pas votre gadget correctement, vous risquez de créer une situation dangereuse pour les futurs résidents. Certains propriétaires peuvent accepter les interrupteurs intelligents ou les thermostats, mais assurez-vous d'avoir une conversation approfondie avec votre propriétaire pour savoir comment vous allez les installer en premier..

De plus, n'oubliez pas que vous aurez besoin d'accéder aux disjoncteurs de votre maison pour les désactiver lors de l'installation. En règle générale, les locataires ont légalement le droit d'accéder 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 aux panneaux de disjoncteurs, mais cela varie selon les États. Certains circuits peuvent être plus faciles d’accès que d’autres. Si vous allez perdre le fil avec le câblage d'un interrupteur d'éclairage ou d'un thermostat, assurez-vous de pouvoir couper l'alimentation de tout le circuit avant de continuer..

Les serrures intelligentes et les caméras de sécurité ne fonctionneront probablement pas, mais vous pouvez demander

Pour les locataires, l’obtention d’un verrou intelligent ou d’un système de sécurité est plus proche de la limite «ne se produira jamais», mais en fonction de votre situation, vous pourrez peut-être la changer. Encore une fois, vous devrez parler à votre propriétaire. Vous devez également vous assurer de préserver le droit d'entrée de votre locateur..

En règle générale, les propriétaires sont autorisés à entrer dans votre unité de location en tout temps. Bien que les lois des États diffèrent lorsque les propriétaires sont autorisés à exercer ce droit (par exemple, dans la plupart des États, les propriétaires doivent donner un préavis suffisant ou demander une autorisation avant d'entrer), vous ne pouvez pas modifier les verrous et les empêcher d'entrer entièrement sans exécuter contre la loi. En d'autres termes, si vous souhaitez installer un verrou intelligent qui modifie les clés, ou qui n'utilise pas de clé du tout, vous pouvez enfreindre la loi..

Cependant, il est possible que vous puissiez utiliser des verrous intelligents (avec autorisation). Par exemple, August Smart Lock ne remplace que le bouton intérieur d'un pêne dormant. Il utilise toujours les clés habituelles et le verrou apparaît exactement de la même manière de l’extérieur. Un propriétaire peut être plus enclin à quelque chose comme ça, puisqu'il pourra toujours utiliser sa clé pour entrer et que cela ne remplacera pas la serrure existante..

Au-delà de la serrure, les systèmes de sécurité peuvent également être plus difficiles à retirer. Les caméras intelligentes comme la Nest Cam Outdoor nécessitent des câbles pour fonctionner à l'extérieur. Même les caméras totalement sans fil comme l'Arlo Pro ont besoin de plaques de montage. Vous pouvez avoir la permission de faire des trous dans les murs de votre appartement, mais vous n'êtes peut-être pas autorisé à monter des objets à l'extérieur.

De plus, si vous habitez dans un complexe d'appartements à résidence sécurisée ou dans un endroit où la sécurité sur site est déjà assurée, la configuration de votre propre système peut s'avérer excessive et même avoir l'effet inverse. L'un des moyens les plus importants de protéger votre maison des voleurs consiste à leur retirer tout intérêt à vous voler. Si vous êtes la seule personne dans le complexe avec une caméra de sécurité et une serrure intelligente à la porte, cela crie: «J'ai des affaires qui valent le coup d'être volées! Viens me voler! "Ces dispositifs n'empêcheront pas non plus quelqu'un de briser votre fenêtre.

Enfin, rappelez-vous que le type de cambriolage le plus courant ne viendra pas de voleurs de carrière intelligents, mais d'adolescents de sexe masculin vivant à quelques kilomètres de chez vous. Ce sont des punks, pas des pros. Selon l'endroit où vous louez, il peut être plus facile de coordonner avec la sécurité de la société de location, plutôt que d'essayer de construire votre propre système de sécurité dans un complexe d'appartements.

Dans l’ensemble, les locataires ont un assez bon choix en matière de gadgets intelligents pour la maison. Vous ne pourrez peut-être pas brancher les câbles dans toutes les pièces de la maison, ni remplacer chaque interrupteur d'éclairage par un gadget élégant connecté à Internet, mais vous pourrez quand même rendre votre maison un peu magique..